「親の土地、誰も継ぎたくない」──90代の親世代で急増する“負動産相続”の現実

「実家の土地、どうする？」最近、本当に増えています。

• 90代の親御さま
• 相続人は兄弟4人
• 全員が都市部に居住
• 宅地、山林、田畑を所有
• 空き家管理

かつて、土地は「子や孫に残すべき誇り高き財産」でした。
しかし今、現場で起きているのは「誰も継ぎたくない」という切実な悲鳴です。

特に地方の山林や農地は、

• 管理負担
• 草刈り
• 固定資産税
• 境界問題
• 空き家管理
• 将来的な処分困難

こうした問題を抱え、「引き継ぐこと自体がリスク」になっているケースも少なくありません。

最も危険なのは「そのうち考える」という先送り

相続の現場で最も厄介なのは、土地そのものよりも「放置された時間」です。

親が元気なうちに話し合いを避け、名義変更を放置し、「誰かがやるだろう」と蓋をした結果、いざ相続が始まった時に「売れない・使えない・手放せない」の三重苦に直面します。兄弟間での温度差が修復不能な「争族」に発展するケースも少なくありません。

特に山林・農地は、相続後に初めて
「え、これ売れないの？」
「管理って必要なの？」
「固定資産税だけ毎年来るの？」
となることが本当に多いです。

「相続したくない」は悪ではない

地方不動産を取り巻く環境は、昔とは大きく変わりました。

だからこそ「継ぎたくない」「管理できない」という感覚は、決して無責任ではありません。むしろ現実的です。

問題なのは、“放置”です。

生前整理は「財産を渡す」だけではない

今の時代、土地を継ぎたくないと感じることは、決して親不孝でも無責任でもありません。むしろ、自分の生活を守るための「極めて現実的な判断」です。大切なのは、“残すこと”ではなく、“困らせないこと”に重きを置く視点です。

• どの土地を残すか
• 売却可能性はあるか
• 農地はどう処理するか
• 山林管理は継続できるか
• 空き家は解体か活用か

こうした整理を、親御さまが判断できるうちに進めることが重要です。

“争族”になる前に、「終わらせ方」をデザインする

• 生前贈与
• 売却
• 管理委託
• 相続土地国庫帰属制度
• 農地転用
• 空き家整理

幸いなことに、現在は負動産を整理するための制度も少しずつ整い始めています。

「まだ先の話」は、90代の親を持つ世代にとっては「今すぐの話」です。
親が築いた大切な歴史を、次世代の負担という「呪い」に変えないために。 今、家族で向き合うべきは「どう引き継ぐか」ではなく「どう綺麗に終わらせるか」。

早めの相談こそが、家族の未来を守る唯一の処方箋です。